「基隆王」斥5.9億吃下千坪汽車旅館 周圍房價已飆3字頭

「基隆王」斥5.9億吃下千坪汽車旅館 周圍房價已飆3字頭

記者項瀚/臺北報導

公寓里有个座敷童子

「基隆王」白天鵝建設斥5.92億元,買下基隆安樂區千坪汽車旅館,土地廣達2930坪。在地房仲表示,該地緊鄰交流道,周圍新建案多,向來都是臺北客的首選區,華廈成交單價已站上3字頭。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

独/名人爱用婚顾公司闯祸!摄影师害万丽酒店淹水 遭求偿113万

▲「基隆王」白天鵝建設斥5.92億元,買下基隆安樂區千坪汽車旅館。(圖/記者項瀚攝)

最新實價揭露,8月時基隆「新好景商務汽車旅館」以約5.92億元交易,建物屋齡20年,權狀1554坪,土地則移轉2930坪,大多是住宅地,另有400多坪爲兒童遊樂場用地。

「乐活」火警酿6死 负责人名下还有另一间

經查異動索引,賣方是黃姓自然人,買方則爲鈜富開發公司,背後即爲「基隆王」白天鵝建設機構。記者實地走訪,現場已被圍籬封起,原汽旅建築也拆得差不多了。

黄金奴仆

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,該地位於武侖街,鄰近交流道,周圍有不少新建案,像是屋齡5年的「翰林小城系列」、1年的「樹學院哈佛區」以及預售案「樹學院牛津區」、「勤家樸真系列」等等,今年華廈每坪已成交到30~34萬元。

万圣节华泰名品城骷髅人现身 秀泰生活推「抓鬼」送小礼

▲安樂區武侖街一帶華廈已站上3字頭。(圖/記者項瀚攝)

郎美囡表示,本次購地單價20萬元,符合行情,未來若以3字頭價碼推案,開發商仍有一定利潤。另外,該區爲住一分區,容積率低,加上基地面積夠大,未來應也將採華廈、透天並行模式推案。

東森房屋基隆仁愛加盟店長陳柏佑表示,基隆在地人若不是買蛋黃行政區,也多半會選擇長庚商圈「城上城」一帶,生活機能性更好,「不過本次交易的汽旅、武侖街一帶,緊鄰臺62和國道三號,向來都是臺北客的首選,也有不錯的市場性。」

透視 小說

陳柏佑說,過去就耳聞,白天鵝有意吃下這塊地,原先猜測可能會找人合作蓋飯店,但隨區域房價站穩3字頭,且臺北客到基隆交流道周邊買房意願逐漸上升,未來若推3字頭住宅應能順銷。

另一基隆國道宅「新橫濱系列」,位於中山區,買盤也有不少大東區生活圈的北市客,該案第一期全數完銷,第二期「夢悅城」也已銷售過半,成交站穩3字頭,部分戶別甚至達到35萬元以上。

▲基隆中山區國道宅「新橫濱系列」也有不少臺北客購入。(圖/記者項瀚攝)

宥胜「怕被认证自己有问题」! 心理咨商7次:未来该如何继续向前

「5年內重返家園」 大直受災戶提重建3大訴求

「5年內重返家園」 大直受災戶提重建3大訴求

▲「基泰大直」受災戶開記者會,強調支持公辦都更,但有3大訴求。(圖/記者項瀚攝)

宠妻无度之嫡妃不羁 小说

記者項瀚/臺北報導

今(13日)「基泰大直」受災戶自救會開記者會,強調支持公辦都更,但有3大訴求:5年內重返家園、室內1坪換1坪加車位、自行遴選建商。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

9月7日「基泰大直」建案出包,導致隔壁民宅25戶塌陷,並已被拆除,無家可歸。今日受災戶自救會開記者會,有21戶出席,另有4戶意見分歧。

自救會代表人洪逸展強調支持公辦都更,因爲由政府把關,比較安心,但有3大訴求,希望得到蔣市府全力支持。

全運會/杭州亞運翻版!黃玉霖太早慶祝這回成被逆轉苦主

一、5年內重返家園

懐丫头 小说

民眾黨首波區域立委提名 陳琬惠、張其祿、蔡壁如上陣

二、室內1坪換1坪+1平面車位

三、由自救會公開自行遴選建商

圣婴现象下月成型!今年地球气温将创新高 气象署:明年春雨较多

洪逸展說:「如果之後公辦都更條件太差,或根本沒建商來投,也不排除與基泰合作,但仍強調希望走公辦都更。」

基泰建設發言人紀鈞舜表示,該案目前是政府主導,基泰不便再做相關發言。若住戶最終決議跟基泰合建,是否還能履行1坪換1坪?紀鈞舜說:「後續會再評估,住戶有意願的話,不排除任何選項。」

老兵被迫半夜行房睡不飽 悍妻立約「離婚終身俸都給她」

同時,臺北市都發局也發佈新聞稿,針對自救會開記者給予迴應,「本次災害是基泰建設建案施工不慎所致,無論住戶選擇何種重建方式,市府予以尊重,同時基泰也應對住戶負起造成住戶房屋傾斜的損害賠償責任。」

市府呼籲,基泰建設應將賠償方案或費用,儘速向住戶清楚說明,「不要模糊焦點,要求市府提供額外容積獎勵,替代其應負的賠償責任。」

此外,針對先前孫偉志爭議。洪逸展表示,10月6日當天會議中,孫偉志無煽動住戶到北市府拉布條、爭取放寬獎勵等言論,「北市府未經調查,解聘孫偉志,本會深感遺憾。」

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

斯通连失球星!火箭、雷霆酝酿3换1交易,卢多-特辅佐杰伦格林?

绝世飞刀

房東6年0收入! 一中商圈養蚊異國餐廳拉皮改造中

房東6年0收入! 一中商圈養蚊異國餐廳拉皮改造中
雲上蝸牛 小說

《日股》科技遭抛售 日经被砍900点

▲臺中一中商圈過去知名美墨餐廳「國王的殿」,華麗的外觀與跳設計相當顯眼。(圖/記者陳筱惠攝)

他呼籲兩性平權從包養男生開始 黃豪平「怕你被打死」

記者陳筱惠/臺中報導

以巴衝突 聯合國:加薩逾26萬人流離失所

臺中一中商圈過去知名美墨餐廳「國王的殿」,華麗的外觀與跳設計相當顯眼,該店在6年前歇業後,一直對外招租未果,不過,近期開始拉皮作業,經查該建物將由餐廳改爲旅館。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

因疫情暂停店舖达80家 全家5月营收微幅下滑逾2%

位於一中益民商圈的「國王的殿」,大門在一中新天地商圈入口處,充滿鮮豔色彩的裝潢,不過在6年前歇業後,該店面一直有對外招租,21世紀不動產資深經理沈政興表示:「該建物屬於角間,一旁就是一中商圈、中友百貨、中國醫藥學院,周邊有很高流量的人口密度,周邊也有不少旅宿業進駐。」

何無恨 小說

▲「國王的殿」6年來未有業者進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,該建物總面積共7層樓,總坪數356.77坪,一中資深房仲郭先生透露:「益民商圈當初建構時,就有8棟建物沒有出售,在建設公司名下。過去該地點落成時,曾經開出百萬元價碼,不過歷經空租,目前推測月租金落在50萬元以下。」

大千健康医疗体系总裁徐千刚 任重道远

據瞭解,該建物目前是承租方「藍斯洛特有限公司」申請變更,將由餐廳改建爲旅館,預計工期24個月,資深房仲認爲:「過去空租6年,房東爲益民建設,招租許久未果,其他建物一樓店面、二樓登記爲辦公室跟套房,現在由承租方全棟變更用途,以房東心態來說放在那邊收入是0元,攤提之下月租金30萬元也都是賺。」

名品世家拟从全国中小企业股转系统终止挂牌

▲該建物目前是承租方申請變更,將由餐廳改建爲旅館,預計工期24個月。(圖/記者陳筱惠攝)

郭先生也表示:「以一中商圈來說,全棟合法商旅,差不多的物件月租金也是50萬元,尤其旅宿業重裝修,簽約通常是10年起跳,最主要是該建物有地下室停車場,目前不適合以市價行情評估。」

福田智蓝新能源厢式货车北京销售电话

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

最美女保鏢走紅!貼身保護敘利亞夫人,撞臉趙麗穎,被傳月入百萬

最美女保鏢走紅!貼身保護敘利亞夫人,撞臉趙麗穎,被傳月入百萬
鑽石 王牌 1

最近,一位名叫嚴月霞的美女保鏢走紅了網絡。她因非凡的外貌和保護敘利亞女士的經歷而備受關注。

关系好的三人组在留宿会时的故事

甚至有傳言稱她的月收入高達百萬,引發了衆多網友的熱議。

嚴月霞,出生於武術世家,自幼跟隨父母學習武術。在父母的嚴格教導下,她的武術突飛猛進,很快成爲同齡人中的佼佼者。

(姊姊和可爱的妹妹)

她憑藉自己的靈活性和頂尖的學識,在國內外多項武術比賽中取得了不錯的成績。

她最近被選爲敘利亞夫人的私人保鏢,從而開始了這段傳奇的經歷。

26。9月,敘利亞女士前往北京外國語大學交流,但我們看到敘利亞女士的身邊站着一名身穿寶藍色連衣裙的保鏢,保護她旅途中的安全。

加速数据分析与安全服务创新 亚马逊云科技助力兆珑出海100多个国家和地区

罗文嘉:没有普筛 感染者将无预警扩散

焦点访谈:根脉 伟大文明 辉光日新

李思思離職原因曝光! 疑接商務代言被解僱, 這一次終於真相大白

李思思離職原因曝光! 疑接商務代言被解僱, 這一次終於真相大白

自從李思思從央視舞臺離開後,雖然外界一直都很期盼她的迴歸,但卻一直都沒有等到,時至今日我們才發覺,原來李思思早就沒有回來的可能。加上新人的不斷涌入,早就沒有市場的李思思,重新迴歸舞臺也是一種奢望。已經轉爲社交媒體的她,逐漸走上了另一條大道。

這不就在這段時間,李思思被曝出疑似接商務代言被央視解僱,不少網友在得知這個消息後更是直言,原來這纔是離職的真正原因。畢竟之前李思思被曝出總是因爲得不到重用,之後下放冷門頻道後,更是見不到她的身影。如今看來,李思思離開央視似乎早有預謀,從私自接商務代言就能看出,李思思離開央視並不見簡單。

CCTV5直播国羽亚运首金,陈雨菲与凡晨亮相男团女团决赛!

首先,我們來看看這個傳言是從哪裡來的。有多家媒體爆料李思思的近況,稱她已經從央視離職了,並且還對此進行推測。該媒體分析了幾點原因來進行解釋,首先是李思思在社交平臺上都留有聯繫方式,疑似接商務合作,但是按照央視的規定,主持人是不能用自己的私人信息去接商務代言的。

玉樓春 小說

其次是,李思思最近很少出現在鏡頭面前,翻看她的社交平臺發現大多都是關於生活分享,看起來不像是一個主持人應有的狀態。最後,該媒體稱李思思已經很久沒有代表節目了,不免有些可惜。

亞人(亜人、Ajin)第1~2季 櫻井畫門

泰警金三角掃毒 破獲巿值2.5億甲基安非他命

這個消息一出,立刻引起了網友們的熱議。很多網友表示如果此事是真的話,那李思思的離職着實太可惜了。因爲李思思不僅在春晚有着專業的主持功底,而且給人的感覺是很自然、不做作。她還曾經因爲口紅色號而上過熱搜,成爲了時尚潮流的引領者。有些網友則表示理解李思思的選擇,畢竟她已經結婚生子了,可能想要回歸家庭,享受生活。也有些網友質疑這個消息的真實性,認爲這只是一種炒作手段。

那麼,究竟誰說的纔是真相呢?幸好,在這個風口浪尖上,有知情人已經對此傳聞進行了火速回應。他們稱李思思並沒有從央視離職,她只是退居二線,開始將重心放在家庭上來。他們還透露了李思思的家庭情況,原來她的丈夫是她在大學裡認識的一名80後理工男,兩人在2014年生下一子,小名爲“元寶”,又在2017年生下二胎兒子,小名爲“皮皮” 。李思思對待兩個孩子是極好的,並且還會分享一家人互動有愛的視頻,以及談自己育兒的心得。

中国信科荣获中国信息通信领域十大科技进展

聽到這樣的迴應,我不禁感嘆李思思真是一個勇敢而又幸福的女人。她敢於放棄事業上的輝煌和榮耀,選擇迴歸家庭和孩子身邊。她也沒有完全放棄自己的夢想和才華,在幕後繼續爲戲曲文化和藝術事業做出貢獻。她用自己的行動告訴我們,女性在職業和家庭之間並不一定要做出犧牲,而是可以找到一種平衡和和諧的方式。她也是一個值得我們學習和尊敬的榜樣。

仁寶、技嘉 認購帶勁

總之,我們還是能夠看得出來李思思並沒有離職,而是選擇了一種更適合自己的生活方式。她的家庭和事業都很美滿,她的未來也很光明。我們不要再去傳播或相信那些不實的消息,而是要給予她更多的祝福和支持。你們對李思思的選擇有什麼看法呢?歡迎在評論區留下你們的想法。

全球可穿戴设备Q1出货量公布:华为增幅高达282%

「五金百貨之王」月斥30萬開鳳山新店 靠1招減壓付租

「五金百貨之王」月斥30萬開鳳山新店 靠1招減壓付租

記者張雅雲/高雄報導

鳳山是高雄人口最多的行政區,精華區段店面一店難求,今年最貴店租王曝光,由小北百貨以每月30萬元租下,換算單坪月租金2000元。信義房屋專家表示,區域住宅量體大,人潮足以支撐高租金。

《地產詹哥老實說》EP173/居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」

高端秀:SENNHEISER 森海塞尔 HD 800 头戴式耳机+HDVD 800 解码+耳放一体机 18626元包邮(23276-4650)

▲小北百貨以每月30萬元租下高雄鳳山店面,成爲今年鳳山店租王。(圖/記者張雅雲攝)

投入台南市长选举 颜纯左23日辞副市长

該筆今年鳳山租金總價最高的交易,位於經武路上,根據租賃實價,總面積150坪,9月17日起月租金30萬元,換算每坪租金單價約2000元,且該租約爲10年期長約,由小北百貨承租,是鳳山6年來次高價租金,次於2017年寵物公園以月租金34萬元承租。

异世界病毒转生物语

陆客游泰遭枪击亡!双胞胎女儿绝望求助 心碎对话曝:妈妈会死吗

不過該店面由小北百貨進駐後,另有夾子園分租,且爲同一門牌。記者求證小北百貨,小北百貨證實由夾子園向小北分租,不過承租的坪數、租金、租期等相關條件,不方便透露。

▲經武路爲區鳳山銜接鳥松區域主要幹道,店面業種涵蓋餐飲、診所、便利商店、超市等,零售業種多元。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產鳳山文山加盟店長鄭啓峰表示,該店面更早之前沒有實登紀錄,爲在地老店「新鎮生鮮超市」,已經營10餘年,空置約短短半年,就由小北百貨承租,因有停車空間,方便人潮聚集,爲區域金店面,也吸引店家以高總租搶進。

宾利飞驰V8售价 智雅前卫港口奢华底价促

至於商圈行情,信義房屋文山建國店專案經理劉子榮分析,小北百貨經武店沿線人、車潮多,以內需市場爲主力,由於經武路爲鳳山區銜接鳥松區域主要幹道,店面業種涵蓋餐飲、診所、便利商店、超市等,零售業種多元。

沿線以透店爲主,地坪約20坪左右,整棟店租行情約在每坪1300~1500元上下,若位於三角窗等人潮聚集區域租金會更高。

谁是那个他

鄭啓峰說:「此次交易創下鳳山新高,不過由於有2家店面分攤租金,各自降低營運負擔,也符合近期街邊店趨勢。」

《地產詹哥老實說》EP173/居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」

信義房屋更多相關新聞

花防部整合三军部队编组 全力投入防救灾任务

政府打房思維太單純 代銷董座:一昧墊高成本「苦了消費者」

政府打房思維太單純 代銷董座:一昧墊高成本「苦了消費者」

▲創意家董事長王明正表示,政府一連串打房政策,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

深藏不露,颇具城府三星座,戒掉了傲气,收起了锋芒,谦逊且低调

「政府政策在反其道而行!」創意家董事長王明正表示,一連串打房,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上。此外,副總柯仲武補充,政府政策想法太「單純」,房價不是「賣不好」就可降的,一切關鍵仍取決於成本。

陪嫁房借小叔子住,为谢我他摆感谢宴,宴席结束后我果断拒绝借房

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

近年政府出手打房不斷,包括房地合一2.0、選擇性信用管制、《平均地權條例》修正,上月行政院又通過的囤房稅2.0,近日又討論起公設比改革等等。

創意家董事長王明正表示,政府一連串打壓,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上,加重購屋人負擔,完全是在反其道而行,「如果政府願降低土地標售價格、降低稅金,消費者就有便宜的房子可以住了。」

王明正說,政府政策要以「讓消費者獲益」爲出發點,一昧地限制、增加業者成本,不會受到民衆青睞,也得不到選票,「政府可以花很多錢扶植臺積電,但其背後有70%是外資,而房地產業是每個老百姓的需求,更應該得到扶持,而不是打壓。」

疯狂爱情游戏
转生王女和天才千金的魔法革命

創意家副總柯仲武表示,以平均地權新法爲例,政府的想法太過「單純」,它就是希望業者賣不好,預期之後將爲了求生存而降價,但房地產絕對不是這套邏輯來做得來的,並不是靠「賣不好」就可以降價。

柯仲武說,政府握有最好的地,但標售價格高,自己就沒有扮演好莊家的角色。另一方面,臺北市素地難求,基本需要透過都更、危老,但整合時間攏長,政府在這過程又頻頻出手,無疑也是增加業者負擔,最後反映到終端售價。

柯仲武感嘆:「難道地主的條件可以改嗎?他們會願配合政府而降低條件嗎?」另外,中南部雖然素地多,但也是一樣道理,地主不管是賣地、還是與建商合建,都不會輕易調降利潤條件。

柯仲武說:「建商根本沒有想把價格炒高,若真是如此,消費者覺得不合理,就直接不要買來逞罰建商。」如今近年房價漲高,爲何還是有人要買?柯說,就是因爲消費者能夠認同,並接受這價值。

山西金融领域腐败专案细节披露:130名公职人员被查!8人受贿过亿

兔兔小屋的小兔

▲中山北路五段的「碩樺藝樹」,規劃47~62坪,每坪開價125~135萬元 。(圖/記者項瀚攝)

事實上,創意家手上有不少臺北市指標個案,繳出不錯的銷售成績,例如大同區大案「首嶽」目前實登已超過百戶交易,可說是臺北市最順銷的個案。另外,中山北路五段的「碩樺藝樹」,規劃47~62坪,每坪開價125~135萬元,吸引不少在地客詢問。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

国产版“路虎卫士”即将上市!售价亲民外观硬朗霸气,续航1000Km

民银资本(01141)10月3日斥资6.09万港元回购8.4万股

新北建案銷售王再補貨 總裁斥7.5億買新莊副都心土地

新北建案銷售王再補貨 總裁斥7.5億買新莊副都心土地

▲茂德機構總裁張高祥以7.54億元,買下新莊副都心452坪住宅地。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/臺北報導

新案買氣不甚理想,近來不少建商放緩購地腳步,但茂德機構新北建案順銷,總裁張高祥也持續購地補貨。他5月時才砸11.1億元買下新莊副都心565坪住宅地,近期實價揭露,再擲7.5億元吃下452坪地,皆以無貸款購入。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

近來新案買氣不甚熱絡,不少建商也趨於觀望,放緩購地腳步。不過,仍有建商仍持續補貨,近期實價揭露,新莊副都心452坪土地以7.5億元交易,經查謄本,買方爲張姓自然人,研判就是茂德機構、東森新聞總裁張高祥,以無貸款買進。

東森房屋新莊副都心加盟店東林平川表示,該地位於昌德街、「宏盛帝境」隔壁,換算成交單價約166.6萬元,使用分區爲住二,價碼低於動輒200萬元以上的商業區,算符合當前行情。

林平川指出,該地雖然距離捷運站較遠,但鄰近昌平國小、頭前國中,區域又以中大坪數產品居多,未來推案茂德勢必依循中小坪數路線,具有其市場性,估成交單價可達6字頭。

重逢远胜初见
nueco的舰娘漫画集

▲張高祥5月時才斥11.1億元,購入副都心565坪住宅地。(圖/記者項瀚攝)

事實上,張高祥近來購地毫不手軟,5月時才斥11.1億元,購入副都心565坪住宅地,由於位處中原路、中華路交叉,屬大面積角地,單價來到197萬元。

此外,張高祥年初也以6.3億元,吃下新店安康三合院,入袋481坪土地。南臺灣也有佈局,去年他以8.89億元標下高雄高大特區1346坪土地,地價創同區段歷史新高。

打破「只有庙没有神」 万座晓剧场彰显百年古迹价值与意义

▲茂德積極購地,今年已在新莊副都心入手2塊 。(表/記者項瀚制)

先前本站曾報《導擊敗上市櫃建商! 推案「隱形冠軍組」強壓新北》,指出茂德機構今年共推6案,全都在新北市,總銷高達816億元。

重生之锦绣嫡女 醉疯魔
重生千金也种田 玉逍遥

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,雖然近期新案交易量稍顯低迷,但仍有部分低總價建案銷售相當順暢,而茂德就是指標的案例,位於三重的「都廳大院」、「晴空大地」案量極大,反應良好,如此好成績也成爲持續購地的底氣之一。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

江聪渊承诺给足代理教师12个月薪资 宜县府这样说

女篮李梦,高调亮相四川某学院,45岁张隆含情脉脉,宛如新婚夫妻

買房會告訴同事? 過來人曝「殘酷現實」:沒必要

買房會告訴同事? 過來人曝「殘酷現實」:沒必要
至尊透視眼 四張機

▲原PO好奇,買房是否會讓同事知道。(示意圖/記者許凱彰攝)

万相之王

記者陳怡靜/綜合報導

買房是人生大事,許多人會先和身邊親友交流意見。一名女網友表示,過去會和同事討論買房,自己喜歡的建案位在蛋白區,生活機能也算便利,對方卻不斷批評,讓她不太開心,加上又擔心同事們知道後,會希望她入厝請吃飯,「買房子會讓同事知道嗎?」

LAST GAME

原PO在Dcard指出,之前會和同事討論買房的事情,也坦白自己看中的建案位於蛋白區,附近有賣場、超市和超商,雖然距離熱鬧的市區有一段,不過生活機能還算便利,價格也相較蛋黃區來得親民。

不過,同事聽完後卻不斷批評,不斷勸她「再加一點錢就可以買到市區」,讓她聽了不太好受,「實存頭期款不是那麼容易的,覺得同事又沒有要幫我付錢,好像不需要跟他們講,又很擔心大家知道了需要我請入厝吃飯。」

舊 恨 重重 未 改 為 緣分

貼文引發熱議,不少人認爲別說比較好,「看人聊吧,有的人就很愛批評別人這種就不會聊,價值觀不同很難聊」、「剛開始會,現正不會,臺灣人對多房的人不友善」、「不會說,免得老闆看你背房貸不敢跑,丟一大堆事情出來」、「不需要告訴他們,自己默默開心就好,免得被買不起的一陣酸」。

恒大斥资3.795亿美元收购NEVS剩余股份

不過也有網友分享,「我家副總知道我在看房,對我進行經驗談加區域分析分享了30分鐘,學了很多耶」、「我有講,會跟同事討論利率、裝潢之類的,同事剛好都這幾年買房,多了很多聊天的話題」。

浪漫香气

原舞者海的记忆 驻日台湾文化中心演出

2021真正的豪门奢侈品鄙视链?
原来爱马仕不是顶端!

高雄2工人吸沼气死在下水道 包商负责人坦承疏失 和解换缓刑

不得不承認,30年前鄧麗君美的審美絕了,每一套都是經典,特時髦

不得不承認,30年前鄧麗君美的審美絕了,每一套都是經典,特時髦

#秋日生活創作季#

在這個快節奏的時代,緊跟潮流成爲了人們的追求。穿搭更是如此,但是是否有一種穿搭方式是經典而不過時的呢?或許在鄧麗君30年代的穿搭中,我們可以找到答案。鄧麗君以她獨特的風格,展現了一種經典的時尚美,而這個時代,也許正是我們汲取靈感的源泉。

當提及鄧麗君,大多數人立刻想到的是她那具有傳奇性的歌聲,如”你問我愛你有多深”、”甜蜜蜜”、”夜來香”等經典歌曲。然而,她的穿着同樣是一場視覺盛宴。尤其是回顧她30年代的穿搭,讓人驚歎:每一套都是經典,特時髦。

在臺前光芒四射的一代歌后,私下的穿搭仍然是非常耀眼亮麗的。而且還能很明顯地感受到她的穿搭風格是我們現在都很受歡迎的法式風。今天就帶大家來學習一下鄧麗君的時髦穿搭技巧,來看看真正高級又洋氣的法式時尚吧!

>>鄧麗君30年前的時尚穿搭,竟然比現在還要潮流

一、鄧麗君的美是多樣化的,從不被約束

鄧麗君的美,不僅僅有迷人的歌聲,還有她有美麗的外表,有趣的靈魂。

作爲華語樂壇最傑出的歌手之一,雖然已經是無數人的回憶,但是她的歌聲永遠地留在了人們心中,像一個璀璨的星星,照亮後人前行。

關於鄧麗君的長相可以說是蘿蔔和青菜,但是我認爲她的長相也是能夠讓人賞心悅目的。撇開她的歌聲,就憑藉她的氣質與打扮,足以圈粉無數。

二、瞭解鄧麗君的“時尚密碼”,輕鬆擺脫土味感

①整體以淺色爲主,輕盈感滿滿

机构:二季度中国蓝牙耳机市场出货量同比增9.9%

我們不管用褲子還是裙子凹造型,都要關注整體着裝的色彩運用。特別是想要藉助穿搭烘托高級氛圍的集美們,從色彩入手往往事半功倍。

顾虑父亲健康 连胜文退出党魁选战

在秋季,淺色系是很好的選擇,像白色、米色、奶油色、杏色或者淺咖色,這些顏色都能營造高級優雅的氛圍,將氣質拿捏穩當。

無論是夏天還是冬天,其實能夠感覺到她還是大多數以淺色基礎色系爲主,不會花哨也是很符合那個時期的穿搭特色,這身文藝風到現在還是很流行的,這個白色燈籠褲真的還是蠻小心機的,整體的氣質還是超級讚的。

②有質感的面料+元素組合

然後剪裁和質感至關重要,合身的版型和優質的面料是時尚的基礎。其次,碎花元素可以提升氣質,讓造型更富活力。最後,疊穿技巧可以增加層次感,讓搭配更加豐富多彩。

這些精髓不僅僅是鄧麗君的獨特之處,更是時尚的指南。她的穿搭引領着經典,正如她的音樂跨越時光一樣。因此,不僅僅是服裝,鄧麗君30年代的時尚也是一份跨越時光的高級美。這種美不僅僅存在於外表,更是一種內在的審美和精神滋養。

③版型修而不緊+寬鬆有度

荒島求生紀事

寬鬆版型的服裝可塑性更高,就算是搭配白色的闊腿褲,也不會顯得很考驗身材。尤其是寬鬆有度的遮臀旗袍裙,再配合上一條修身款式的直筒旗袍裙,就能營造出“上寬下窄”的效果,從而優化身形線條。

美联储将在2023年底前裁员约300人 我国规模最大液化天然气储备基地首年负荷率超80%

>>如何將鄧麗君的穿搭,運用到現實生活當中?

归宅行商

YouBike违规满街跑 北市祭违规记点制7年来无人遭取消会员

一、這些30年前的搭配方法就連普通人都適合,幾秒變高級

方法1.上繁下簡提升氣色和亮度

“上繁下簡”的穿法原則放在哪也不會過時,藍色的襯衣安排深色碎花半身裙,大大的V領修飾鎖骨,如果你跟鄧麗君一樣都是圓臉,那麼就需要打造V領,這樣可以讓下半身的深色半裙看起來沒有那麼暗,提升氣色和亮度。

广州恒大晋级足协杯决赛

方法2.利用疊穿突出整體層次感

很多人都覺得這是近年纔有的穿搭技巧,但早在幾十年前,這一搭配就已經開始流行。鄧麗君就曾經用這一技巧穿出了很多好看的搭配。

疊穿可以讓你在不同季節和溫度下都能靈活變換風格和氣溫,並且可以增加你服裝的層次感和立體感。不信你看圖,圖中的鄧麗君倚靠在樹上,她身穿一條灰色的無袖連衣裙,裙子下襬是開叉的。

豪门冷婚

美国汽车工人联合会扩大罢工范围 电池厂成谈判症结所在

方法3.選擇合適的髮型修飾臉型

鄧麗君因爲頭髮比較濃密,所以在髮型上,她多是以“中分、內扣和羊毛卷”的中長髮爲主。這款髮型最顯著的特點就是減齡顯臉小,它通過“墊高顱頂和髮根”的形式打造蓬鬆感,讓鄧麗君看起來很有港式風情。

此外,鎖骨的長度和往內收的弧度,能很好地修飾鄧麗君的臉部線條,讓她顯高又不顯累贅;而中分或者4:6的發縫比例,敞亮地露出了她的額頭,讓她的臉部線條看起來更流暢。

二、她的時尚搭配再過30年也不過時

崔汝珍《闺密》使坏下戏就撒娇

搭配1.小西裝外套+裙子

西裝能夠體現出女性不一樣的美,相比起溫柔、優雅、靈動,西裝的衣語是幹練、利落和颯爽帥氣,它帶着一絲中性氣息迎面而來,再利用連衣裙進行碰撞,完美拿捏混搭風的精髓所在。鄧麗君穿西裝,總是喜歡融入一些時髦的元素,比如印花圖案、格紋元素簡直在西裝上,就能讓造型更加豐富飽滿。

搭配2.針織衫+半身裙

想要在秋天盡情彰顯溫柔女人味兒,針織衫一定要來上一件,不管是搭配褲裝還是裙裝,針織衫都能夠起到氣質提升的作用,像鄧麗君身上這件紅色針織深,搭配黑色半身裙,就算不塞進腰身,利用腰帶加持,也能提高腰線,色彩高級,款式簡約大氣,妥妥的街拍達人。

搭配3.牛仔外套+褲子

秋天本身就是充滿活力的季節,在這樣美好的季節裡,怎麼能少得了“牛仔外套”的存在呢?秋天穿牛仔外套時,下半身可以學鄧麗君搭配“喇叭牛仔褲”,帥氣又復古。

在上半身,像鄧麗君這樣,把牛仔外套的扣子全部扣起來,打造利落感;再把袖子挽起來,露出纖細的手腕,達到顯瘦的視覺效果。

不僅僅分享穿搭,更希望能幫助你們建立自己內在的審美體系和精神滋養體系,內外兼修,才美得長久!如果您有困惑,可以私信哦,歡迎留言討論哦,在變美的道路上我們一起成長,一起強大!

周口一地纪委通报,2人被处分!

(圖片來自網絡,如有侵權請聯繫刪除,謝謝)

10月,一批关系你我的新规开始施行